あなたのアイディアを形に　エーゼン大塚建設

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2011.07.01 Friday | posted by スポンサードリンク

DIYで自己実現！　若者よ失敗を恐れるな。

こんにちは、大塚です。
今日はちょっとおっさんの小言にお付き合いください。題して
「若者よ失敗を恐れるな！」

写真の間仕切りドアは正常な状態に調整し直した物です

「枠とぶつかって扉が閉まらない」と言うクレームをうけて賃貸マンションに行ったら25くらいのサラリーマン風の男性一人暮らし。

この手のメーカー既製品建具は前後左右奥手前全てをドライバー1本で調整出来るんです。しかもよくよく丁番を見るとその調整方法まで刻印してあります。

この男性、私がドライバーで調整する間横でじーっと見てるんです。
「なるほどぉ～、そうやるんですねぇ」
おぉ、研究熱心ないい若者じゃないかぁ。そう思っていると次にがっかりな言葉が
「でも、壊しちゃうといけないんでやっぱり自分じゃ出来ませんね」
っておいおい、さっきの優等生的発言はどこいったの？自分でやってみればいいじゃない。

今の20代は失われた10年の時に学生だった年代。親のリストラを目の当たりにしたり、就職は氷河期だったり確かに社会に余裕がなく「失敗は許されない」教育が身に付いているかもしれません。

でもね、そんなこと世の中や会社のせいにしてもしようがないじゃない。
自分自身で変えていこうよ。自分の人生だもの。

というわけで身の回りのDIYはどんどんやりましょう。
建築から自己実現！なんちゃって。

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2011.07.01 Friday 00:34 | posted by エーゼン大塚建設

江東区よSNSで23区のリーダーシップを取ってくれ！

統一地方選挙が終わり１カ月。議員を選んだ有権者の責任を意識し始めてから当選議員のブログ、twitter、Facebookをチェックしてきた。前回のブログでそのことに触れたが今回は地方行政そのものを考えてみた。

当選した議員は自らの政策や陳情にもとづいて情報を収集、役人との根回し、党内の調整をはかったうえで議会で代表質問をする。予算がつき、委員会が開かれ実現に向けて動き出す。そういう流れで公約した政策が実現するのだがそのプロセスは一切区民に見えてこない。この点は是非区議会議員にインターネットメディアを使っての活動報告に期待したい。

さて地方行政の活動報告だが区報で報じられるのは議会で決まったこと。これからのことといえば区政ビジョンのヒアリングと称して区民からの意見を募る程度だ。事後報告のような広報では今の時代にそぐわない。

そんな中、すでにインターネットメディアを駆使している地方行政もある。

人口５万２千人の佐賀県武雄市は「Facebook係」を設けて市政情報、サービスの発信、市民からの意見交流などに活用している。
その武雄市のFacebookページのファン数は1024人だ。17000の世帯数から考えると市と市民が密につながっていると想像できる。　　http://www.facebook.com/takeocity?sk=wall

大阪市の大正区役所でもtwitterの公式アカウントを取り区政情報やイベント、防災情報などを頻繁にツイートしている。特筆すべきは筋原区長もほぼ毎日ツイートしているという点だ。立ち上げて間がないこともありフォロアー数は360名だが今後間違いなく市民に浸透していくだろう。
http://twitter.com/#!/taishododeshow

我が江東区の当選議員さんは政策で「電話に代わる通信手段の確保」をうたっていた。
是非twitterをFacebookをやっていただきたい。
アカウントをとるのに費用はかからない。
区民に情報を発信するのも、区民からの声を集めるのも費用がかからない明日からでもできるソーシャルネットワークだ。有事の際の連絡手段としても震災後高く評価されている。

幸いなことに23区でtwitterやFacebookの公式アカウントを取っている区は今のところない。是非江東区でスタートし２３区のリーダーシップをとっていただきたい。そうなれば区民としても鼻が高い。

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2011.05.24 Tuesday 22:49 | posted by エーゼン大塚建設

政治家が駄目だとあきらめる前に、身近にいる区議会議員さんをウォッチしませんか

統一地方選挙が終わって来週でひと月になります。選挙期間中あれだけ高らかに名前を連呼し、ときどき政策をうたっていた候補者も当選してからはとてもお行儀がよく被災地への気配りからか活動を自粛しているかのようです。

普段ですと、こんな風に皮肉ったりあるいは「投票所にいっても入れたい候補者がいない」などと無関心で他人事のようにふるまっていたのですが、地震以後少し考えが変わりました。

「投票したい、まかせたい候補者がいない」などと言っていないで、自分から当選議員の活動をウォッチしたいと。

そうすれば選挙のときに「私の実績」と訴えている活動が、本当にその議員の手柄なのかわかります。だから当選議員には選ばれた責任上、日々の活動報告を区民に発信してもらいたい。民間の営業マンなら業務報告は当たり前の事ですから。

そこで江東区議会議員で調べてみました。
集計したのは5月15日なので選挙後3週間の時点です。

◆江東区議会議員44名のうち選挙後ホームページ・ブログで何らかの活動報告をした議員は23名

◆twitterで何らかの活動報告をした議員は7名

◆ネットではなんら発信していない、またはＨＰ等をもっていない議員は19名

インターネットメディアを使っているのは議員全体の56.8％ということになります。
政党別に政党内での利用率を見ると、自民党33.3％、公明党40.0％、共産党42.8％、みんなの党100％、民主党100％、無所属その他83.3％（議席数順）

これを得票数順に並べると上位10人の議員の9割がインターネットメディアで発信しており、その発言回数・内容ともに群を抜いて充実しています。
下位当選でも充実した発信をしているのが無所属の議員さんです。
とても興味深いですね。
この事から判断すると今後の選挙は日頃の活動報告をインターネットメディアでしているか否かで合否が左右されるのは間違いないでしょう。

我々区民としては発信してくれる議員活動報告をしっかり見なくてはなりませんね。

調査に当たって特に内容の濃かった方を紹介しておきます（得票数順）

おおやね巧　（みんな）　http://twitter.com/#!/oyanetakumi

高橋めぐみ　（自民）　http://www.megutaka.jp/index.html

米沢かずひろ（自民）　http://twitter.com/#!/yonezawak

鈴木あやこ　（民主）　http://twitter.com/#!/ayako_suzuki

山本かよこ　（無）　　http://2525kayoko.blog.so-net.ne.jp/

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2011.05.19 Thursday 23:37 | posted by エーゼン大塚建設

『もしも僕がマイホームを新築中の建て主だったら』　①基礎が危ない！　

『もしも僕がマイホームを新築中の建て主だったら』

２月12日～３月10日の間に家のコンクリートを打設していたら、即工務店さんと協議します。
予定された設計強度が出ない可能性があるからです。

個人住宅でにコンクリートがどこに使われるかはご存じのとおり基礎、S造なら床、そしてRC造であればすべての躯体で使われます。それぞれのコンクリートは鉄筋とコンクリートで構成されていて、思い切り話を簡略化すると、鉄筋は引っ張られる（延ばされる）力に、コンクリートは圧縮する（つぶす）力に対抗して建物を支えているんです。

それを今回のテーマに当てはめると、心配されるのは木造・S造の基礎とRC造すべてになります。

コンクリートは打設後１週間で急激に強度が増します、設計強度の85％近くまで、つまり24N（昔の240ｋｇ）の設計強度なら20.4Nまで強度が上がるんです。そのあとはじわじわ強度が増して行き4週（28日）で設計強度に達する事になります。

お分かりでしょうか？冒頭の２月12日～３月10日に施工、打設されたコンクリートは４週間を経過していません、設計強度に達していない可能性があるんです。これはちゃんとチェックしないといけません。大変な借金をして建てる我が家ですから、完成してしまったでは後で後悔します。

そのためにも工務店さんと話し合ってください。
真摯な工務店なら調査したうえで強度十分だという報告、あるいは補強が必要だと報告してくるでしょう。

例を上げます。

「３週間たっていましたたら大丈夫です」・・・裏付けはありませんが一応既存データ上納得できます。

「７日目の被災です、初期強度が出ているとは言え心配ですので補強の手段と費用について相談させてください」・・・これは良心的ですね。

「予備で取っておいたテストピースを被災した翌日試験機にかけました。２週間経過した状態で90％の強度でしたので問題ありません」・・・テストピースで実験しているので良心的に見えますが実はNG。建物は地震で揺られていますがテストピースは水槽の中で保管されているので地震の影響を受けていないんです。

実際の建物のコンディションを見たければ、建物からコンクリートをコア抜きしてテストピースを取り出すかシュミットハンマーという計測器で強度を測る方法がいいでしょう。これなら信頼が持てます。

十分な強度が出てない状態で振らされると目に見えない微細なクラックが発生します。これが強度を低下させる原因となるんです。目に見えないから厄介ですよね。

補強の方法については様々ありますのでここでは特に触れません、改めてご紹介もしますが、お急ぎの場合はWEBで検索できますので調べてみてください。

大事なことは、施工中に受けた地震に関しては何の法的基準がないということです。
建て主自らが積極的に動かないと、工務店さんはそのまま完成・引き渡す事が出来ます。善意悪意にかかわらずに。

「10年保証があるから大丈夫」
と思われている方、大きな間違いです。
雨漏りなどは原因を特定しやすいですけれど、基礎や躯体の不具合は原因を特定し責任を追及するのが難しい部位なんです。

仮に木造の基礎がビシッっと割れたとしても
「道路が地盤沈下してるのだから施工以外の問題でしょ」と片付けられてしまいます。

つまり補償があるから大丈夫と思わない事です。
今不安であれば、今調査して、今補強しておきましょう。
まずは工務店とお話を・・・

僕が建て主だったらそうします。

『もし建て』①はコンクリートの話です。
マンションや事務所ビルは管理形態が違うのでこのブログ内容には該当しないと思ってください。

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2011.04.10 Sunday 18:39 | posted by エーゼン大塚建設

40代のオヤジが10代、20代の君たちに伝えたいこと

斎藤和義さんのメッセージソング　http://blog.310326.com/2011/04/daichiazuma.html　に触発されました。40代のオヤジが10代、20代の君たちにぜひ伝えたいこと。

斎藤さんは歌詞の中で
「教科書もCMも言っていたよ、安全です。　　俺たちを騙して、言い訳は想定外」
と真実を明かされなかった不満をピュアな気持ちで表現しています。

確かにこのひと月の間に流れるマスコミのニュース、ネットの情報を見聞きすればネガティブな気持ちになるのは理解できます。
「なぜ、なんで、ひどいじゃないか！」ってね。

だけど僕はあえてきついことを皆さんに伝えたい。

マスコミや政府、行政はいつの時代も自分たちあるいは自国の利益になる事を最優先に事象を公表してきました。都合のいい事を都合のいいタイミングで流すのです。今回の原発、東電問題に限ったことではありません。

発信される情報を受け取るだけでは全体像は見えて来ないのです。自分から主体的に調べ、興味を持ち、勉強してこそ本質が見えてきます。

いくつか例を上げます。

原発に関しては10年前は、「先進国で原発を増やしているのは日本だけ」と世界中から揶揄されていたのが数年前の温暖化問題以降、「効果的なのは原発だ」と環境先進国のドイツまでもが言いだしたのです。そいて今世界はまた反原発ムードが高まりつつあります。

姉歯氏による構造計算偽造、多くのマンションが取り壊されたり耐震補強されたりしました。しかし新耐震に代わる前、84年以前のマンションにはこの姉歯の強度不足物件よりも計算上脆弱な建物が現存しています。

アスベスト問題では、セメント固化や安全な撤去作業が報じられました。でもこのアスベスト健康被害は我々建設業者の中では周知の事実で私自身23年も前に広島でアスベストの除去作業を経験しています。その除去作業中の飛散許容数値よりも大通りの交差点での数値が高いのです。

シックハウスに代表されるホルムアルデヒドやVOC被害に対し、国交省はホルムアルデヒド含有量を厳しく制限した基準F☆☆☆☆（エフフォースター）を定めました。しかし一方で家庭内の２４時間換気も義務付けました。一見矛盾するようですが、建築基準法適用外のカーテン、おもちゃ、ビニール製品に含まれるVOC対策を考慮したのです。縦割り行政の苦肉の策という訳です。

畳は縦割り行政の代表選手です。イ草の栽培は農水省の農薬基準が適用されますが、畳に製品化される際には経済産業省の基準も建築基準法の制限もありません。唯一公団で適用される「快適で健康な生活を送れる」ための防虫剤の塗布は許容されています。ですがこの防虫剤の許容値は農水省の農薬基準をはるかに上まわります。良かれと思って「堆肥の材料にどうぞ」などと農家に古畳を渡したら大変なことになります。

新築住宅の確認申請、完了検査が民間業者でできるようになって数年。すでに人手不足なのか現行不適格の住宅が「第三者機関〇〇により検査済み、10年保証付き物件」として売られています。僕の友人が購入した建売もそうです、仲介の不動産営業に指摘すると「検査は通っています」の一点張りでした。この問題はまだマスコミでも取り上げていません、ですがネタとしてキャッチしているはずです。適当なころ合い、国民の関心事を操作したいときに報道するものと思います。

どうでしょうか？これは建築に関連した一部ですが、当然食の安全や医療関係でもあることです。

改めて40代のオヤジがみなさんに伝えます。
「聞いてない、知らなかった、騙されていた」
なんて甘えている場合ではありません。
たくさん本を読み、勉強しいろんなものに興味を持ち自分自身のクオリティを高めていってください。
みなさんのためだけでなく、みなさんの子供たちが安心して住める日本にするために。

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2011.04.08 Friday 01:21 | posted by エーゼン大塚建設

被災地の早期復興に向け住宅リフォームの日程延期の呼びかけ

食料品の買い占め、ガソリンスタンドでの無理な給油
それらは本当に必要ですか？
災害を免れた僕たちが日常生活のリズムに戻る事こそ被災地災害復興の手助けとなります。余計な買い物を控え、物資を被災地に回しましょう。トラックに燃料をゆずり輸送を確保しましょう。

住宅リフォーム工事でも同じです。
メーカーの倉庫、工場が被害を受けユニットバス、キッチンなど住宅設備、建材が不足、遅配しています。僕たち東京の業者が買い占めに走るなどもってのほかですし、復興に必要な建材であれば被災地向けに優先するべきです。

今一度お考えください。
どうしてもやらなければならない住宅リフォームなのか？
２週間、１ケ月延期できないのか？

皆さんはどうお考えでしょうか。

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2011.03.16 Wednesday 09:03 | posted by エーゼン大塚建設

WEBコンサルタント　広瀬香美さん？

ヒウィッヒーで脚光を浴び今やtwitterの女王広瀬香美さん、最近になってようやく彼女のすごさに気づきました。

昨日金曜日の事です

まずtwitterとFacebookでラジオの生番組「ラジオでフォローミー」とユースト番組を告知。
ラジオのOA直前からツイートし、OA開始の後はユーストリュームの参加者コメントを見ながら曲の合間にツイートをします。ラジオだけ聴いている人にはわからないシーンがあるのでどうしたってユーストに興味が湧いてきます。

その後も別番組のユーストで「Facebookの歌」を公開制作。

僕もラジオ+Facebook+twitter+ユーストで頭がパンク状態でした。
でもそれがすごく楽しいんです。

香美さん見習って僕も頑張らねばと燃えています。
このブログをtwitterで告知し、この下↓で僕のFacebookページ「住宅リフォーム大好き」のリンクを貼りつけます。

Facebookに登録している方は良かったら「いいね！」してください。25人のファンをあつめてアドレスをもらいたいです。
未登録の方もページは見られます。この機会に是非登録してついでに「いいね！」をお願いします。

http://on.fb.me/hy3XV7

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2011.03.05 Saturday 00:41 | posted by エーゼン大塚建設

続編だ、続くんだジョー

カミさんと観た『あしたのジョー』、最近の実写化映画では十分満足できる仕上がりでした。

原作に忠実な脚本。それに泪橋やドヤ街のセットが素晴らしい出来で画面に引き込まれます。
期待していなかったファイティングシーンも見事でした。大のボクシングファンである香川さんがアクション指導したというだけあって山下君、伊勢谷さんの演技は迫真、当の香川さんもセコンドでの止血治療は手際よかったなぁ。カメラワークも良く演出されていて圧巻でした。

今回のエピソードではどうしたって力石のほうが魅力的です。きっと山Pは続編に燃えていることでしょう。力石戦のあとはジョーの内面を描くエピソードで盛りだくさんですから。

そもそも力石の死をどう乗り越えてかという権藤とのエピソードがなかったのですが、これは続編の前にスピンオフのTVスペシャルがあるに違いない、と勝手に解釈しています。

今回の興行が成功し続編ということになったらぜひお願いした事がふたつあります。

一つはホセとの世界戦は観客席をエキストラで埋め尽くして演出してほしいのです。
『ロッキー』のファイトシーンと比べると客席に当たる照明と客の盛り上がり方がかなり違います。ここを頑張ってほしい！

ふたつ目は音楽、ファイトシーンの楽曲が単調です。『ロッキー』では緩急あるメロディとテンポの変わるリズムでハラハラ感が倍増されます。

エクストラが必要ならうちの家族が応援しますから、いつでも言ってきてください！

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2011.02.20 Sunday 23:09 | posted by エーゼン大塚建設

住宅リフォームの最新マーケティングはこれだ！Facebook

NETからの集客を無視できないのは住宅リフォーム業界も例外ではない。
みなそれなりにホームページを開設しているがぱっとしない。

よその素晴らしいHPと比べるとなんとも恥ずかしい限りだ。
高画質のきれいなイメージ写真やバランスのとれたレイアウト、お客様の感謝の声もある。
本当に魅力的なHPだ。

だが、エンドユーザーのお客様目線で見てみるとその風景はガラッと変わってくる。
「これ本当かな？」

一方通行のHPだと、メーカーが提供するデータを並べ、他の人が作った施工例を乗せてもわかりはしない。いくらでも実力以上に着飾る事が出来る。

そのからくりがバレバレの今、お客様は何を基準に業者を選ぶのだろうか？

ずばり言おう、昔ながらの口コミが一番信頼できる。

インターネットの口コミと言えばFacebook！
友達やビジネス上の知り合い同士が実名顔出しで交流するソーシャルネットワークに嘘偽りはない。
本当に仕事の出来栄えや対応に満足してくれた人だけが「いいね！」をしたり「コメント」してくれる。
逆に不満があればそれを「コメント」する、ありのままのネットワークだ。

お客様との連絡もメールよりはるかに便利だ。

僕とお客様のSさんとのやり取りを紹介する。
Sさんとはお互いにFaceboookに登録している「友達」だ。

「ピロリン♪」
仕事先でiPhoneが鳴りFacebookに連絡が入ったことを告げる。
確認するとSさんからダイレクトメッセージ（他の人には見られない）が入っていて、話題の断熱改修工事ってどうなの？との問い合わせだ。
iPhoneで僕のブログをさかのぼり、断熱改修をした時の記事のアドレスをリンク貼り付けして返信する。
事務所に戻るころSさんから「見積もりをしてほしい」とダイレクトメッセージが入った。
excelで見積もりを作りJPEGにしてFacebookで返信する。
翌日、デクスワークをしているとまたiPhoneが「ピロリン♪」。Sさんから「風呂の床も直してほしい」と浴室の写真も送られてきた。ブログの他の記事をみて興味が湧いたそうだ。
同じように見積もりを送るが、今回はメーカーのカタログも一緒に添付して送った。

以上のやり取りをすべてFacebookで行った、メールは一切使っていない。

何より便利なのが、大事なメッセージをiPhoneが教えてくれて、出先からSさんとのやり取りができてしまうことだ。これが普通のメールだとその他雑多なメールにまぎれて見逃してしまうかも知れない。その上、このやり取りはFacebookのダイレクトメールでチャットの会話のように記録してくれる。つまり、自動的に打ち合わせ議事録ができてしまうのだ。

住宅リフォーム業者はこんな便利なツールを使わないのはもったいない。明日からすぐにFacebookに登録し活用しよう！

丁寧な仕事をしきちんと引き渡したらお客様が喜んで自分から口コミしてくれるぞ。
「エーゼン大塚建設さんていいね！」

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2011.02.15 Tuesday 23:31 | posted by エーゼン大塚建設

手作りチョコを息子からもらった！？　これが来年のトレンド

断っておくが息子はゲイではない、いたってノーマルだ。

お姉ちゃんの友達（女子）に手作りクッキーをもらったりして可愛がってもらっていたそのお返しに「チョコを頂だい」と言われたらしい。
そんなわけでバレンタインデー前日の今日、チョコを作ったそうだ。

いやぁビックリした、その上美味かった！

義理チョコなどは今や時代遅れ。本命チョコはすでにステディなパートナーに送るもので、普段打ち明けられない思いをチョコに込めるなんて草食な女子はもはやいないのかも知れない。
女子同士で手作りチョコを贈りあう「友チョコ」が数年前から主流だ。

そこに来て、今日息子からチョコをもらった。余り物とはいえ衝撃的な体験だ。
肉食系40代としては「こんなことでいいんか？」と悩んだが、いや、ちょっと待てこれってむしろ新しいのかも知れない。これからは欧米並みに男からもプレゼントを贈るバレンタインデーになるもかもしれない。だとしたら、チョコメーカーは来年のCMを変えなければならない。

加藤清史郎くんがお母さんと楽しくチョコを作ったり

向井君が彼女の家で目の前でチョコレートケーキを焼いて見せたり

そんなCMが流れていたらこのブログを思い出してほしい。

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2011.02.13 Sunday 23:45 | posted by エーゼン大塚建設